PROJEK PERUMAHAN MAMPU MILIK BUAT RAKYAT MALAYSIA

Hi, selamat petang gaiss. Sis nak tanya ni.  Antara tiga jenis rumah ni kalau diberi pilihan, korang akan pilih rumah mana? Korang akan pilih based on harga, promosi semasa, atau keluasan rumah?BANGLO SETINGKAT

• Harga & saiz tanah vary, ikut keluasan lebihan tanah
• Saiz rumah standard dengan 2 pilihan (3R + 2B or 4R + 2B)
• Diskaun sehingga RM30,000.00
• • 
    
  • 
    
  SEMI-D CLUSTER

• Harga starting RM228,000 (intermediate lot), RM238,000 (end lot)
• Corner lot price vary bergantung saiz lebihan tanah
• Saiz tanah 32 x 60, saiz binaan 22 x 40 (intermediate & end lot)
• Saiz tanah vary 42/46 x 60, saiz binaan 22 x 40 (corner lot)

TERES SETINGKAT

• Harga starting RM190,000 
• Saiz tanah 20 x 65, saiz binaan 20 x 45
• Harga end lot dan corner lot bergantung kawasan dan keluasan lebihan tanah

• OPTION A

  PRICE INCREASE RM30,000 WITH REBATE
  OPTION B

  PURCHASE WITH CURRENT PRICE WITHOUT REBATE

JUALAN MEGA AKHIR TAHUNYe gaiss. sangat-sangat rugi kalau korang tak grab promotion yang ada sekarang. Kenapa? Sebab lepas ni berkemungkinan dah tak jumpa promotion yang hebat macam ni. Lagi satu, ada mungkinkah harga rumah akan turun nanti? Atau terus meningkat hingga hajat korang semua untuk memiliki sekurang-kurangnya sebuah rumah tak tercapai.Dahlah harga rumah yang ditawarkan developer ni 30% lagi rendah dari harga pasaran semasa (under developer lain). Sangat AFFORDABLE. Korang nak tahu kenapa saya kata sangat affordable?PERTAMANYA sebab developer ni bukan bina sebuah dua rumah, mereka bina hampir 10,600 unit buah rumah. Dah tentu-tentu harganya akan jadi murah kalau ikut logik akal.KEDUANYA sebab mereka beli bahan binaan dari trusted supplier dalam kuantiti yang sangat banyak. Bila dah beli barang secara pukal @ borong, dah sah-sah harga akan jadi lebih murah dari biasa. Contohnya : -

• 2 tandas = 2 paip, 2 sinki, 2 shower, 2 tandas duduk
• ada 10,600 unit rumah
• total 21,200 unit setiap satu jenis kelengkapan tandas/bilik mandi yang diborong
• konklusinya, harga belian barang tu dah pastinya jauh lebih murah.

KETIGANYA developer ni tak guna 3rd party constructions ya. Untuk semua projek, mereka gunakan in-house constructions. Jadi bayarannya lebih murah daripada 3rd party contractor.

KEEMPATNYA, kalau korang pernah buat survey market analysis, korang mesti pernah jumpa analysis/comparison chart tentang perbandingan harga pasaran rumah setiap tahun (sis rasa ada yang jumpa analysis chart perbandingan harga pasaran setiap developer).

atau 

Korang boleh check dekat website INDEKS HARGA RUMAH MALAYSIA - NAPIC - JPPH https://napic.jpph.gov.my

Semua info related dengan MALAYSIAN MINISTRY OF FINANCE

Yang KELIMANYA developer ni tersenarai dalam AmBank Property Edge. Okay, cakap pasal AmBank Property Edge ni, developer ni  kira trusted sebab AmBank support untuk buat housing loan sehingga RM500JUTA. WHY? Sebab developer ni tawarkan rumah pada harga 30% lebih murah daripada harga pasaran.

SO, PADA KORANG2 YANG TENGAH MENCARI RUMAH DI LUAR SANA TU, PLEASE SURVEY FIRST AND MAKE A RIGHT DECISION. JADILAH PEMBELI DAN PENGGUNA YANG BIJAK. JANGAN BEBANKAN DIRI KORANG DENGAN BELI RUMAH PADA HARGA MAHAL, HINGGA KORANG TERPAKSA IKAT PERUT  SEMATA-MATA SEBAB NAK BAYAR INSTALLMENT RUMAH.JUJUR SIS CAKAP, PROJEK PERUMAHAN UNDER DEVELOPER NI MEMANG BEST. KENAPA? SEBAB SEMUA KEMUDAHAN DORANG SEDIAKAN DALAM SATU KAWASAN. SO, TAK ADA MASALAH PEJABAT2 KERAJAAN, HOSPITAL, SHOPPING MALL, PETROL STATION JAUH KE APA.
YANG PALING BEST UNTUK KORANG SEMUA, KORANG TAK PERLU BAYAR SATU SEN PUN MAINTENANCE FEE. GUNALAH SWIMMING POOL SAIZ OLIMPIK, GYM, APA SEMUA KEMUDAHAN YANG ADA, SEMUANYA FOC. YA! FOC! FREE OF CHARGES!

KELUASAN DAN KELEBIHAN PROJEK TOWNSHIP INIDalam video yang sis attached dekat bawah ni ada tunjuk secara detail apa yang ada dan keistimewaan projek ni.Salah satunya, keluasan tapak kawasan binaan. Dengan saiz 1012 ekar keluasan tanah, macam-macam projek boleh masuk. 

1. taman rekreasi
2. masjid besar BBSAP
3. stesen minyak
4. shopping mall
5. jogging track
6. rumah kelab (pelbagai kemudahan ada di dalam termasuk kolam renang saiz olimpik)
7. taska
8. sekolah rendah/menengah
9. pejabat2 kerajaan
10. hospital
11. surau dan taman permainan di setiap fasa
12. kedai runcit, dll